19 Agosto de 2016 14:56
La llegada de créditos hipotecarios siempre es una buena noticia, sobre todo considerando que en la actualidad el déficit habitacional alcanza a unas 3 millones de familias. El Banco Central lanzó en abril un nuevo instrumento financiero denominado Unidades de Vivienda (UVIs).
Desde el sitio Creditouvi, lanzado por un grupo de desarrolladores y Reporte Inmobiliario, se puede calcular cuál sería el costo de una cuota dependiendo el tipo de crédito al que se quiere acceder y en qué banco se puede calificar para acceder a la mejor cotización.
Las UVIs permiten acceder a un crédito a una cuota similar a la de un alquiler.
La herramienta fue bienvenida, sobre todo por las tasas de interés que ofrece que son considerablemente más bajas que los préstamos hipotecarios tradicionales, rondando el 5%. De esta manera las cuotas del crédito hipotecario bajo esta nueva modalidad son asimilables a un alquiler tradicional, el cual típicamente se ubica en aproximadamente un porcentaje fijo del valor de la propiedad y se va adecuando con el nivel de precios de la economía.
La UVI, se fijó el 31 de marzo de 2016, con el equivalente a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo, en inmuebles de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y el Litoral, lo que da por resultado $ 14.053 (por unidad). Las misma se actualizará por el nivel general de precios, de manera que la cuota del crédito en pesos crece a lo largo del tiempo, pero mantiene su valor real constante, es decir, en UVIs.
El proyecto de ley tuvo dictamen favorable en Diputados.
El proyecto de ley para este sistema recibió hoy dictamen favorable en un plenario de cuatro comisiones de la Cámara de Diputados, aunque se hicieron observaciones respecto del índice para la actualización de las cuotas que propone la iniciativa.
