Una buena. Después de muchos idas y vueltas, el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, anunció nuevas medidas para que ninguna cuota de los créditos hipotecarios UVA pueda superar el 35% del salario familiar.
En un comunicado Ferraresi explicó: “Hemos trabajado mucho en conjunto y pudimos avanzar en un mecanismo para que ningún hipotecado UVA tenga que pagar por sobre el 35% de su salario y ahora cada banco tendrá que definir cuál va a ser el tipo de solución que le brindará a cada caso".
Y agregó en una entrevista: “El Banco Nación y el Banco Provincia ,que tienen más de 70.000 créditos UVA otorgados, van a subsidiar las cuotas que superen el 35 por ciento”. Y sumó: “El Banco Central es el que rige el sistema financiero a través de la Superintendencia de Entidades Financieras y Cambiarias, es una entidad autárquica y con ella el Gobierno Nacional puede generar acuerdos, pero no imponer cosas”.
En relación con la decisión de migrar los créditos del Banco Hipotecario a la fórmula Hog.Ar, detalló: “Es el banco (Hipotecario), que nosotros manejamos a través del Fiduciario del Procrear, y lo hacemos como un disparador para demostrar cómo impacta en el sistema financiero. Además, los créditos tomados allí fueron exclusivamente para construir viviendas, ello se vuelca al sistema productivo y con esos ingresos podemos seguir construyendo”.
Esta nueva fórmula permitirá proteger los salarios de las familias que tienen un crédito hubo y tendrán previsibilidad en las cuotas. Estas medidas se dan en el marco del seguimiento coordinado con el Banco Central de la relación cuota/ingreso de los créditos UVA, donde la entidad monitorea y permite obtener una alerta temprana para identificar y dar solución a posibles casos de riesgo que afecten a personas deudoras de dichos créditos.
Esta instancia de monitoreo llevada adelante por el BCRA servirá para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios UVA, en los que la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos por el Decreto 767/20.
“El universo de las familias adjudicatarias es muy heterogéneo el universo de los hipotecados, hay muchos que no tienen ningún riesgo pero para los que sí lo tienen, tanto desde el Banco Central como desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat buscaremos soluciones particulares, con un encuadre justo y de tranquilidad”, explicó Ferraresi.
Tras los anuncios, el colectivo Hipotecados UVA escribió en Twitter: "El tope a la cuota no es una solución de fondo. Se necesita una ley justa respecto a la codicia de los bancos y el sistema financiero".
Más de 105 mil familias quedaron endeudadas con el mecanismo de créditos hipotecarios UVA, que fueron lanzados en abril de 2017, durante la gestión de Mauricio Macri, que fue una copia exacta del modelo implementado en Chile.
Los créditos se ajustan a través de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que evoluciona con la inflación medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que calcula el Indec, con lo cual el impacto de las cuotas sobre los salarios de los deudores fue cada vez más alto.