01 Agosto de 2017 15:15
La volatibilidad del dólar comienza a complicar a los tomadores de créditos hipotecarios que ven escurrir los pesos otorgados, mientras los inmuebles se les alejan cada vez más, por la suba de la moneda norteamericana.
El dólar acumuló una suba del 6% en julio.
Ante este escenario, el Banco Nación salió a poner paños fríos y anunció la suba del límite máximo de la relación cuota/ingreso del 25% al 30% en los créditos ajustables por UVA. Además, amplió el plazo máximo de dichos préstamos, de 30 a 40 años.
Esta suba se aplicará a los más de 10.000 préstamos hipotecarios pendientes de concretarse. “Se analizarán las situaciones particulares, atendiendo las necesidades del prestatario, sin descuidar el prudente análisis de la capacidad de repago del crédito”, señaló el presidente de la entidad, Javier González Fraga.
"De ser necesario, repetiremos el esquema de incremento del tope máximo de la relación cuota/ingreso en caso de aumento de la volatilidad del tipo de cambio”, indicó.
González Fraga aseguró que están dispuestos a volver incrementar el tope.
Además, el banco ofrecerá la opción de acceder a un seguro de tipo de cambio durante el período de vigencia del preacuerdo del préstamo hipotecario. De este modo, se asegura que el cliente pueda acceder a la cantidad de pesos equivalente a los dólares que se habían pedido al sacar el crédito.
El Plan Procrear subió su tope a los $ 2 millones.
Por otro lado, el Gobierno se encuentra analizando para el plan de créditos subsidiados Procrear, la ampliación de los topes de los créditos y la relación cuota-ingreso. Así los topes estarán entre los $1.650.000 a $2 millones.
Cabe recordar que entre el momento en que se toma el crédito hasta que escritura pueden pasar 30 o 45 días, y la variación de la moneda nortemericana podría acabar con el sueño de la casa propia.
El dólar en el primer día de agosto.
Sólo basta con ver lo ocurrido a partir del cierre de las listas de los precandidatos de las PASO, donde comenzó una tendencia alcista que parecía no detenerse y acumuló un 6% de suba.
Hoy la cotización del dólar minorista tuvo un retroceso de siete centavos, en $17,40 para la compra y $ 17,86 para la venta, con lo que suma dos ruedas consecutivas en baja, luego de que el jueves pasado cerrara por encima de 18 pesos.
