12 Julio de 2017 11:16
El Gobierno porteño lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios orientada a la clase media con el objetivo de disminuir el déficit habitacional de la Capital Federal. Lo hará a través del Instituto de Vivienda de la Ciudad, en conjunto con el programa nacional PROCREAR, en una iniciativa que ofrecerá tres modalidades de acceso a la vivienda, bajo el sistema UVA y a tasa fija.
El gobierno porteño busca reducir el déficit habitacional.
De esta forma, la gestión de Horacio Rodríguez Larreta, intenta brindar soluciones habitacionales para las familias de la Ciudad que no pueden acceder a su primera vivienda, que representan el 11 % de la población. Las flamantes tres líneas de créditos buscarán bajar esa cifra otorgando 11.000 créditos en el primer año de implementación. En el proyecto trabajan, a su vez, Juan Ignacio Maquieyra (IVC) e Iván Kerr, presidente de PROCREAR.
En vivienda.buenosaires.gob.ar se puede calcular el monto máximo a requerir.
Procrear para la Ciudad
El plan Procrear para porteños abarcará a 7000 familias que podrán acceder a un crédito que tendrá el sistema denominado A+B+C= ahorro + bono + crédito. En esta línea el tipo de tasa será UVA (3.5 a 6.9%), el subsidio del PROCREAR será de entre 200 mil y 400 mil pesos dependiendo si se trata de una familia o un soltero sin hijos y el IVC entregará un subsidio de $50.000 para los gastos de escrituración.
Por su parte, quienes quieran adquirir este crédito deberán contar con un ahorro equivalente al 10 por ciento de la propiedad y podrán acceder hasta a $2.000.000, dependiendo de los ingresos del solicitante. El financiamiento de la propiedad es de hasta un 79 por ciento.
Valor de la propiedad: $1.000.000 $1.500.000 $2.000.000
Ingreso familiar: $17.270 $18.000 $26.060
Cuota: $2.038 $4.500 $6.515
"Primera Casa"
En segundo lugar, el plan “Primera Casa” estará dirigido a 3000 familias de la Ciudad que podrán optar por créditos a tasa UVA (4.99%) o fija (17%). En ambos casos se puede acceder hasta un máximo de 2 millones de pesos, aunque en el primero el ahorro mínimo que deberá contar el solicitante será del 22%, mientras que en segundo del 15 por ciento.
En este segmento de créditos, los que opten por la tasa UVA, tendrán que percibir al menos $16.960 para acceder a un préstamo de 1 millón, mientras que sus ingresos deberán estirarse hasta los $25.430 en caso de requerir un monto de $1.500.000 y unos $33.890 en caso de solicitar unos 2 millones de pesos. Esta tasa establece que el valor de la cuota nunca podrá ser superior al 25 % de los ingresos mensuales del deudor, a pesar de que los índices inflacionarios se disparen hasta las nubes.
Valor de la propiedad: $ 1.000.000 $ 1.500.000 $ 2.000.000
Cuota: $ 4.240 $ 6.358 $ 8.473
Los que se inclinen por la tasa fija, tendrá que demostrar ingresos algo más altos.
Valor de la propiedad: $ 1.000.000 $ 1.500.000 $ 2.000.000
Ingreso familiar: $ 31.200 $ 46.780 $ 62.020
Cuota: $ 12.480 $ 18.712 $ 24.808
La línea de tasa fija es la única que tiene un plazo máximo de 20 años, a diferencia de las restantes dos opciones que ofrecen créditos por 30 años.
El déficit habitacional en la Ciudad asciende al 11 por ciento.
Fideicoimiso
En cuanto al fideicomiso, la última y tercer opción del anuncio, buscará crear 1200 viviendas nuevas que tendrá un costo de 25 por ciento menos que el del mercado a una cuota que oscilará entre los $8000 y $9000. En este sentido, las autoridades porteñas trabajan junto a gremios y asociaciones para beneficiar a sus afiliados. Esta línea tendrá aportes de la Secretaría de la Vivienda de la Nación y el Banco Ciudad.
En concreto, la Ciudad buscará concretar el sueño de la primera vivienda para 11.200 familias, un número que el propio Larreta destaca. “En 2017 vamos a dar más créditos que durante los últimos 20 años”, afirma.
