07 Junio de 2017 13:33
Visitar propiedades en busca de un lugar especial que se convierta en un hogar, requiere de algunas estrategias que son muy útiles para no caer en la trampa de los departamentos "maquillados", que al poco tiempo empiezan a mostrar su verdadera cara.
Elegir la propiedad adecuada requiere de estrategias que evitarán futuros problemas.
Desembarcar en un nuevo hogar puede traer aparejado un montón de incómodas sorpresas capaces de arruinar la experiencia. Esto puede evitarse con sólo ser prevenidos a la hora de buscar un inmueble.
Daniel Zampone, presidente de la inmobiliaria Zampone Propiedades, aconseja: “Antes de cerrar una operación hay que disfrazarse de investigadores peritos como los de las series estadounidenses del estilo CSI”. Esta estrategia ayudará a los futuros compradores e inquilinos a saber todos los secretos de una propiedad antes de entrar en ella.
Mudarse puede convertirse en un problema si no se chequea el estado completo de una casa.
¿Qué hay que hacer antes de concretar la compra o el alquiler de una casa?
Recorrer el nuevo barrio en diferentes horarios. Una casa puede parecer tranquila o adecuada al visitarla, pero convertirse en un infierno en otras horas del día. Así uno podrá saber si el lugar es ruidoso de noche o durante los fines de semana, si se inunda los días de lluvia o si es peligroso.
Analizar bien la ubicación geográfica, si hay medios de transporte cercanos, colegios y servicios en la zona.
En cuanto al inmueble también, hay cuestiones importantes a atender:
Orientación y luminosidad.
Chequear el estado de Instalaciones de gas y electricidad, y si son servicios individuales o compartidos.
Abrir canillas de baños y cocina para verificar la presión del agua.
Chequear que no haya rajaduras en paredes y techos.
Mirar los zócalos y cimientos para prevenir humedades.
Preguntar sobre la administración del consorcio, cómo se desempeña y si hubo problemas previos.
Revisar detrás de muebles y cuadros que podrían estar tapando focos de humedad.
Si se trata de un último piso, controlar que no haya filtraciones de agua en el techo.
Verificar los lotes próximos con posibilidad de construcción. A futuro, podrían afectar la luminosidad del inmueble.
Cerciorarse de que el inmueble cuente con varios espacios de guardado.
Revisar los cerramientos de puertas y ventanas.
Averiguar sobre la seguridad con la que cuenta el edificio.
Si se trata de un departamento, verificar que el balcón no tenga grietas en el piso ni en el techo.
Si el interesado pasa la lupa por cada rincón del inmueble y todo está en condiciones óptimas, es hora de empezar con la mudanza.
