En la ciudad de Buenos Aires 400.000 familias deben alquilar una vivienda para vivir, por lo que esa alta demanda hace que los precios no cedan. Es así que, tan sólo en los primeros tres meses del año, los valores de esos inmuebles en suelo porteño aumentaron un 36,8% promedio.
Hoy alquilan 400.000 familias alquilan en la Ciudad.
Según la Dirección General de Estadística y Censos GCBA, los departamentos usados de 1 a 3 ambientes constituyen el segmento más importante del mercado y representaron, en el primer trimestre del año, casi tres de cada cuatro unidades en alquiler. Esto representa un 74,9% de la oferta total de alquileres en la Ciudad.
En cuanto a tipologías, fueron los monoambientes los que picaron en punta con aumentos del 36,8% interanual, alcanzando, en promedio, $ 5.631 para una propiedad de 30 m2, durante el primer trimestre de 2017.
Por su parte, los departamentos de 2 (43 m2) y 3 (70 m2) ambientes, aumentaron 30,3% y 28,4%, respectivamente. Así promediaron los $ 7.655 y $ 12.101 cada una de esas tipologías.
Aunque el usado es lo que predomina en este mercado, en los de un ambiente priman los departamentos más nuevos.
Valores promedios por tipo de inmueble.
Para ver lo que sucede barrio por barrio, a modo de ejemplo se pueden tomar en referencia los inmuebles de dos ambientes. Los mayores valores de alquiler se dieron en Puerto Madero, con $ 14.729, Palermo $ 8.933 y Recoleta $ 8.388, registrados en los primeros tres meses del año.
Alquileres comuna por comuna.
Los menores precios se registraron en Villa Luro con $ 5.814, Floresta con $ 5.839 y Liniers con $ 5.894. Aunque en términos de dinámica, Villa Urquiza y Colegiales resultaron los barrios de mayor incremento interanual, 39,3% y 39, 1% respectivamente.